-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
Einzigartiges Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Gehren!
262.000 €
- Wohnfläche 316 m²
- Zimmer 15
- Schlafzimmer 10
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 527 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1910
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Gehren! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde, präsentiert sich als eine ideale Investitionsmöglichkeit für verschiedene Lebenskonzepte. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 316m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 71m² bietet dieses historische Anwesen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das dreistöckige Haus beherbergt insgesamt 15 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es zu einem idealen Ort für Familien oder potenzielle Vermieter macht. Eine einladende Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und das milde Klima zu genießen.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen, eine geräumige Scheune und zwei Stellplätze im Hof des Hauses, was ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als Eigenheim für eine Großfamilie, als generationsübergreifendes Wohnkonzept für Großeltern oder Eltern, oder als Investitionsobjekt für die Vermietung - dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die individuellen Bedürfnisse seiner neuen Besitzer zu erfüllen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Einblick in dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus zu ermöglichen. Entdecken Sie die Faszination dieser Immobilie durch einen virtuellen Rundgang, den Sie auf unserer Homepage unter www.hauptmakler.de finden. Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns jederzeit eine E-Mail an infohauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis beauftragt wurde und spätestens zur Besichtigung zur Verfügung stehen wird. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Ihnen bei allen Fragen behilflich zu sein.
# Ausstattung
Das Haus präsentiert sich mit einer großzügigen Terrasse und insgesamt vier Stellplätzen, darunter eine Garage und Stellplätze im Freien. Die zentrale Gasheizung, aus dem Jahr 2022, sorgt für behagliche Wärme in allen Bereichen des Hauses. Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine bereits gedämmte Dachkonstruktion gewährleisten eine effiziente Energienutzung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Immobilie bietet auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit vier Räumen, die einer umfassenden Renovierung bedarf. Zusätzlich bietet der Bereich oberhalb der Doppelgarage weitere Räume, die ausgebaut werden können und zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils fünf Räume, die flexibel genutzt werden können. Moderne, großzügige Bäder sowie voll ausgestattete Küchen in beiden Etagen bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Ein Gästezimmer mit eigenem kleinen Bad ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder erweiterte Familienangehörige.
Die Immobilie überzeugt mit ihrem charakteristischen Fachwerkstil und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Bei einer möglichen Vermietung können Wärmemengenzähler verwendet werden, um die Heizkosten fair zu verteilen und eine effiziente Nutzung der Heizungsanlage sicherzustellen.
Das Dachgeschoss ist gegenwärtig bewohnt. Die Entscheidung bezüglich einer weiteren Vermietung oder eines freien Beziehens kann hier noch erörtert werden.
Zusammenfassung:
Diese charmante Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein traditionelles Fachwerkhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen ist dieses Haus eine Investition in eine zeitlose Wohnqualität.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gehren, einem Ortsteil von Ilmenau. Die Immobilie liegt in einer naturnahen und ruhigen Lage und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die sich in 10 km Entfernung befindet. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, jeweils zwischen 3 und 8 km entfernt. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 6 km
Fernbahnhof 7 km
Autobahn 7 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anbieter-Objekt-ID: MFH-V-01-24
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienkanzlei Fleischmann
Frau Katja Fleischmann
Am Bahnhof 10
98529 Suhl
Tel.: +49 36 81 / 72 39 81
E-Mail: info@hauptmakler.de
Web: http://www.hauptmakler.de
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Suhl
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: eRecht24
Datenschutz
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Gerichtsstand: Amtsgericht Suhl
Aufsichtsbehörde: Stadt Suhl, Gewerbeamt / Gewerbeaufsichtsamt
Katja Fleischmann ist Inhaber der Immobilienkanzlei Fleischmann.
Alle Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Verwendung von Bildern, Texten oder Teilen daraus in gedruckten oder Online-Publikationen der schriftlichen Zustimmung der Immobilienkanzlei Fleischmann bedarf.
Alle Inhalte sind nur für die persönliche Information bestimmt. Jede weitergehende kommerzielle oder nicht kommerzielle Verwendung, insbesondere die Speicherung in Datenbanken, Veröffentlichung, Vervielfältigung und jede Form von gewerblicher Nutzung sowie die Weitergabe an Dritte - auch in Teilen oder in überarbeiteter Form - ohne Zustimmung der Rechteinhaber ist untersagt.
Die Immobilienkanzlei Fleischmann übernimmt keine Haftung für Veröffentlichungen Dritter und die über einen Hyperlink von diesen Webseiten erreicht werden können.
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!
Sollte irgendwelcher Inhalt oder die designtechnische Gestaltung einzelner Seiten oder Teile dieses Onlineportals fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen oder anderweitig in irgendeiner Form wettbewerbsrechtliche Probleme hervorbringen, so bitten wir unter Berufung auf § 8 Abs. 4 UWG, um eine angemessene, ausreichend erläuternde und schnelle Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen oder Teile dieser Webseiten in angemessener Frist entfernt bzw. den rechtlichen Vorgaben umfänglich angepasst werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Die Einschaltung eines Anwaltes, zur für den Diensteanbieter kostenpflichtigen Abmahnung, entspricht nicht dessen wirklaichen oder mutmaßlichen Willen und würde damit einen Verstoss gegen § 13 Abs. 5 UWG, wegen der Verfolgung sachfremder Ziele als beherschendes Motiv der Verfahrenseinleitung, insbesondere einer Kostenerzielungsabsicht als eigentliche Triebfeder, sowie einen Verstoß gegen die Schadensminderungspflicht darstellen.
Haftpflicht-versichert bei der Victoria Versicherungs AG (ERGO-Gruppe), Versicherungsnummer:
HG-HA 4335777.8-00210-0446.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Adsense
Diese Website benutzt Google AdSense, einen Dienst zum Einbinden von Werbeanzeigen der Google Inc. ("Google"). Google AdSense verwendet sog. "Cookies", Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website ermöglicht. Google AdSense verwendet auch so genannte Web Beacons (unsichtbare Grafiken). Durch diese Web Beacons können Informationen wie der Besucherverkehr auf diesen Seiten ausgewertet werden. Die durch Cookies und Web Beacons erzeugten Informationen über die Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) und Auslieferung von Werbeformaten werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Diese Informationen können von Google an Vertragspartner von Google weiter gegeben werden. Google wird Ihre IP-Adresse jedoch nicht mit anderen von Ihnen gespeicherten Daten zusammenführen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like-Button)
Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem "Like-Button" ("Gefällt mir“) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier:http://developers.facebook.com/docs/plugins/ Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php
Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.
Quelle: Facebook-Disclaimer von eRecht24.de
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. ("Google"). Google Analytics verwendet sog. "Cookies", Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Webseite wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google +1
Erfassung und Weitergabe von Informationen: Mithilfe der Google +1-Schaltfläche können Sie Informationen weltweit veröffentlichen. Über die Google +1-Schaltfläche erhalten Sie und andere Nutzer personalisierte Inhalte von Google und unseren Partnern. Google speichert sowohl die Information, dass Sie für einen Inhalt +1 gegeben haben, als auch Informationen über die Seite, die Sie beim Klicken auf +1 angesehen haben. Ihre +1 können als Hinweise zusammen mit Ihrem Profilnamen und Ihrem Foto in Google-Diensten, wie etwa in Suchergebnissen oder in Ihrem Google-Profil, oder an anderen Stellen auf Websites und Anzeigen im Internet eingeblendet werden. Google zeichnet Informationen über Ihre +1-Aktivitäten auf, um die Google-Dienste für Sie und andere zu verbessern. Um die Google +1-Schaltfläche verwenden zu können, benötigen Sie ein weltweit sichtbares, öffentliches Google-Profil, das zumindest den für das Profil gewählten Namen enthalten muss. Dieser Name wird in allen Google-Diensten verwendet. In manchen Fällen kann dieser Name auch einen anderen Namen ersetzen, den Sie beim Teilen von Inhalten über Ihr Google-Konto verwendet haben. Die Identität Ihres Google-Profils kann Nutzern angezeigt werden, die Ihre E-Mail-Adresse kennen oder über andere identifizierende Informationen von Ihnen verfügen.
Verwendung der erfassten Informationen: Neben den oben erläuterten Verwendungszwecken werden die von Ihnen bereitgestellten Informationen gemäß den geltenden Google-Datenschutzbestimmungen genutzt. Google veröffentlicht möglicherweise zusammengefasste Statistiken über die +1-Aktivitäten der Nutzer bzw. gibt diese an Nutzer und Partner weiter, wie etwa Publisher, Inserenten oder verbundene Websites.